پیش از خرید ملک چه استعلام‌هایی باید بگیرید؟

استعلام وضعیت ثبتی

این استعلام نشان می‌دهد ملک در تاریخ استعلام به نام چه کسی است و آیا در رهن، بازداشت یا دارای محدودیت نقل‌وانتقال هست یا نه.

مالکیت روی سند و مالکیت در سامانه ثبت می‌توانند متفاوت باشند؛ مبنا همیشه سامانه است.

انطباق ملک با سند

مساحت، حدود و کاربری مندرج در سند را با وضعیت واقعی ملک مقایسه کنید. اختلاف مساحت یا تجاوز به مجاور، بعد از معامله به مشکل شما تبدیل می‌شود.

در املاک آپارتمانی، تطبیق شماره واحد، پارکینگ و انباری با سند را جدی بگیرید؛ این مورد از پرتکرارترین منابع اختلاف است.

بررسی‌های شهری

پایان‌کار، عدم خلاف، و وضعیت طرح‌های شهری (تعریض، کاربری) را از شهرداری بررسی کنید. ملکی که در مسیر طرح قرار دارد، ارزش و کاربرد متفاوتی دارد.