هر مقاله یک سؤال پرتکرار را جواب می‌دهد؛ کوتاه، بدون اصطلاح اضافه و با تمرکز بر قدم بعدی شما.
آیا اشخاص می‌توانند بدون مراجعه به دفتر اسناد رسمی، قرارداد خریدوفروش ملک را در سامانه ثبت کنند؟ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، چنین امکانی را…
ادامه مطلب ←وقتی زمینی وارد محدوده شهر می‌شود یا مالک برای تغییر کاربری و تفکیک آن اقدام می‌کند، یکی از پرسش‌های اصلی، میزان سهم شهرداری است. آیا شهرداری می‌تواند ۲۰ درصد…
ادامه مطلب ←ثبت رسمی معامله ملک، به معنای مصونیت آن از رسیدگی قضایی نیست. اگر ادعا شود انتقال رسمی بر پایه جعل امضا، جعل اثر انگشت یا دیگر جهات قانونی بطلان انجام شده است…
ادامه مطلب ←در معامله ملکی که زمین آن موقوفه است، یکی از هزینه‌های قابل بررسی «پذیره» است. اما آیا هر زمین اوقافی مشمول پذیره می‌شود؟ آیا این مبلغ فقط در نخستین واگذار?…
ادامه مطلب ←تفکیک زمین‌های دولتی در محدوده و حریم شهرها، گاهی موجب اختلاف میان شهرداری و ادارات راه و شهرسازی می‌شود. پرسش اصلی این است که آیا وزارت راه و شهرسازی برا?…
ادامه مطلب ←گاهی مالکان هنگام انتقال ملک با مطالبه‌ای از سوی شهرداری مواجه می‌شوند: پرداخت قدرالسهم تفکیک موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری؛ در حالی که سند ملک سال‌ها قبل، از…
ادامه مطلب ←اگر در سند یا مدارک یک ملک، مالکیت شما به‌صورت «تعداد سهم از کل سهام» مشخص شده باشد، می‌توانید آن را به دانگ تبدیل کنید. برای این محاسبه، کافی است سهم خود و…
ادامه مطلب ←خرید زمین با سند رسمی، همیشه به معنای منتفی بودن اختلاف درباره ملی بودن آن نیست. ممکن است خریدار پس از معامله متوجه شود زمین خریداری‌شده، در محدوده اراضی مل?…
ادامه مطلب ←آیا شهرداری می‌تواند زمین عقب‌نشینی‌شده را هنگام تفکیک یا افراز، بدون پرداخت بها تملک کند؟ پاسخ به این پرسش به وضعیت ملک و علت اختصاص زمین به معبر بستگی دارد.…
ادامه مطلب ←