ثبت رسمی معاملات املاک چه چیزی را تغییر می‌دهد؟

ریسک اصلی قولنامه عادی

قولنامه عادی میان دو طرف اعتبار دارد، اما در برابر اشخاص ثالث ضعیف است. اگر همان ملک دوباره فروخته یا بابت بدهی فروشنده بازداشت شود، خریدار اول در موقعیت دشواری قرار می‌گیرد.

تاریخ قولنامه عادی نیز قابل اثبات قطعی نیست؛ همین موضوع در تعارض میان دو خریدار تعیین‌کننده می‌شود.

کاری که ثبت رسمی انجام می‌دهد

ثبت رسمی، انتقال را در سامانه رسمی ضبط می‌کند، تاریخ قطعی می‌دهد و مالکیت را در برابر همه قابل استناد می‌سازد. از لحظه ثبت، استعلام‌ها نام شما را نشان می‌دهند.

اگر معامله قبلاً عادی انجام شده

در این حالت هدف، رساندن معامله به ثبت رسمی است. مسیر بسته به همکاری فروشنده و وضعیت ثبتی ملک فرق می‌کند؛ اما اولین قدم همیشه روشن کردن وضعیت فعلی ملک در سامانه ثبت است.