نقشه کاداستر چگونه از اختلافات ملکی جلوگیری می‌کند؟

از توصیف به مختصات

در روش قدیمی، حدود ملک با جمله توصیف می‌شد و به عوارضی مثل دیوار، جوی یا ملک همسایه ارجاع می‌داد. این عوارض تغییر می‌کنند و مرجع خود را از دست می‌دهند.

کاداستر هر گوشه ملک را به یک مختصات ثابت تبدیل می‌کند. مختصات، برخلاف دیوار، جابه‌جا نمی‌شود.

کشف تداخل پیش از بروز دعوا

وقتی همه املاک یک محدوده روی یک نقشه واحد بیایند، همپوشانی‌ها و تعارض‌ها قابل مشاهده می‌شوند. بسیاری از این تعارض‌ها پیش از آنکه به دعوای قضایی برسند، در همین مرحله شناسایی می‌شوند.

این یعنی هزینه و زمانی که صرف پرونده قضایی می‌شد، به یک اصلاح فنی تبدیل می‌شود.

پشتوانه در مراجع رسمی

نقشه‌ای که با فرمت مورد پذیرش سازمان ثبت تهیه شده باشد، در اداره ثبت و مراجع قضایی قابل استناد است. نقشه‌های غیراستاندارد معمولاً در همان مرحله اول رد می‌شوند و کار را عقب می‌اندازند.