همه راهنماهای این دسته، یکجا.
سند تکبرگ فقط یک برگه با نام مالک نیست؛ مجموعهای از دادههای هویتی، ثبتی و فنی است که هر کدام کاربرد مشخصی دارند. اگر بدانید هر بخش چه میگوید، میتوانید صحت و کامل بودن سند خود را بسنجید.
ادامه مطلب ←یک تغییر بنیادی در نظام ثبتی در حال وقوع است: عبور از حدود توصیفی به مختصات عددی. این تغییر، در چند جای قانون خودش را نشان میدهد.
ادامه مطلب ←پلاک ثبتی مثل کد ملی ملک است. هر پرونده ثبتی، از استعلام گرفته تا ثبت ادعا، با همین شناسه شروع میشود.
ادامه مطلب ←اگر برای ثبت ادعای مالکیت اقدام کرده باشید، احتمالاً با عبارت «نقشه دارای مشخصات جغرافیایی (یو.تی.ام)» روبهرو شدهاید. این عبارت مستقیماً از متن قانون آمده و نادیده گرفتنی نیست.
ادامه مطلب ←اگر پرونده ملکی دارید و به شما گفتهاند «اول نقشه ثبتی ملک را بیاورید»، احتمالاً اولین سؤالتان این است که این نقشه دقیقاً چیست و چرا بدون آن کار جلو نمیرود. این راهنما همین را روشن میکند.
ادامه مطلب ←بیشترین دلیل معطلی پروندههای نقشه ثبتی، ناقص بودن مدارک در همان قدم اول است. این چکلیست کمک میکند قبل از شروع بفهمید چه چیزی دارید و چه چیزی کم است.
ادامه مطلب ←سؤال «نقشه ثبتی چقدر میشود؟» پاسخ تکعددی ندارد، و هر کس بدون دیدن پرونده عدد قطعی بدهد، احتمالاً بعداً آن را اصلاح میکند. اما عواملی که هزینه را تعیین میکنند کاملاً قابل توضیحاند.
ادامه مطلب ←مغایرت مساحت، یکی از رایجترین موانعی است که درست سر معامله خودش را نشان میدهد. شناخت علت، مسیر حل را روشن میکند.
ادامه مطلب ←اختلاف حدود، یکی از پرتکرارترین و فرسایشیترین دعواهای ملکی است. دلیلش هم ساده است: تا وقتی مرز واقعی مستند نشده، هر دو طرف میتوانند صادقانه فکر کنند حق با آنهاست.
ادامه مطلب ←