همه راهنماهای این دسته، یکجا.
آیا اشخاص می‌توانند بدون مراجعه به دفتر اسناد رسمی، قرارداد خریدوفروش ملک را در سامانه ثبت کنند؟ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، چنین امکانی را…
ادامه مطلب ←وقتی زمینی وارد محدوده شهر می‌شود یا مالک برای تغییر کاربری و تفکیک آن اقدام می‌کند، یکی از پرسش‌های اصلی، میزان سهم شهرداری است. آیا شهرداری می‌تواند ۲۰ درصد…
ادامه مطلب ←ثبت رسمی معامله ملک، به معنای مصونیت آن از رسیدگی قضایی نیست. اگر ادعا شود انتقال رسمی بر پایه جعل امضا، جعل اثر انگشت یا دیگر جهات قانونی بطلان انجام شده است…
ادامه مطلب ←در معامله ملکی که زمین آن موقوفه است، یکی از هزینه‌های قابل بررسی «پذیره» است. اما آیا هر زمین اوقافی مشمول پذیره می‌شود؟ آیا این مبلغ فقط در نخستین واگذار?…
ادامه مطلب ←گاهی مالکان هنگام انتقال ملک با مطالبه‌ای از سوی شهرداری مواجه می‌شوند: پرداخت قدرالسهم تفکیک موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری؛ در حالی که سند ملک سال‌ها قبل، از…
ادامه مطلب ←اگر در سند یا مدارک یک ملک، مالکیت شما به‌صورت «تعداد سهم از کل سهام» مشخص شده باشد، می‌توانید آن را به دانگ تبدیل کنید. برای این محاسبه، کافی است سهم خود و…
ادامه مطلب ←آیا شهرداری می‌تواند زمین عقب‌نشینی‌شده را هنگام تفکیک یا افراز، بدون پرداخت بها تملک کند؟ پاسخ به این پرسش به وضعیت ملک و علت اختصاص زمین به معبر بستگی دارد.…
ادامه مطلب ←اگر پس از خرید ملک مشخص شود که آن ملک متعلق به دیگری بوده و معامله باطل اعلام شود، افزایش قیمت‌ها تا زمان وصول خسارت می‌تواند نگرانی اصلی خریدار باشد. آیا…
ادامه مطلب ←عقب‌نشینی ملک هنگام نوسازی، یکی از موضوعات اختلاف‌برانگیز میان مالکان و شهرداری‌هاست. بسیاری از مالکان برای دریافت پروانه ساختمانی ناچارند بخشی از زمین خود را…
ادامه مطلب ←